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Fin de URSA y PRORSA

Estimados propietarios, vecinos y vecinas:

Les escribo hoy para informarles de una serie de hechos que están ocurriendo y que considero importantes para el futuro de la Urbanización.

Ventas realizadas por URSA y PRORSA

Promotora Roche (PRORSA) y Urbanizadora Roche (URSA), que ya sabemos llevan tiempo en liquidación, parece que definitivamente han liquidado. Esto supone que han vendido las parcelas que les pertenecían y que son:

Finca Registral 10.063  C/ España S/N. Terreno próximo al conjunto  farmacia. 700 m2

  8.082  C/ Roble S/N. Antiguo Flama y terreno anexo. 1.170 m2

  14.829   C/ Bélgica S/N. Servicio del Club. 5m2

  14.828   C/ Bélgica S/N. Servicio del Club. 5 m2

  14.831   C/ Bélgica S/N.

  14.826   C/ Bélgica S/N. Club (Pizzeria + Tiburon). 3.312 m2

  8.081   C/ Europa S/N. Piscina y bar interno. 4.230 m2

  22.748   C/ España. Parque Infantil. 780 m2 

Todos estos espacios pasan a ser de nuevos propietarios con lo que las cuatro PARCELAS DE EQUIPAMIENTO de la urbanización (color rosa en el mapa adjunto) son ya las 4 de propiedad privada distinta de la de URSA y PRORSA.

Estas 4 parcelas, que tanta gente ha interiorizado como nuestras, pero que la Sentencias   del Pleito interpuesto por el Presidente D. JR Marina (de 2012, de 2014 y del TS de 2016), dejaron claro que pertenecían a las promotoras URSA y PRORSA, tienen ya propietarios diversos. Y quedan así:

PARCELA 1, pertenece a Cádiz Alternativo (está pendiente de demanda judicial de la Comunidad). Pistas deportivas

PARCELA 2, pertenece a Cala Encendida. La Piscina

PARCELA 3, pertenece a Cádiz Alternativo. Centro Socio Cultural

PARCELA 4 (superior izquierda), está muy dividida y pertenece a

                        – Cala Encendida, Club y restaurantes, parque infantil. Flama

                        – Subcomunidad de c/ Nogal, Quiosco, 5º Pino, asador, pastelería

                        – Subcomunidad de c/ España, Farmacia, peluquería y otros locales.

                        – Propietario supermercado.

A URSA y PRORSA solo le queda lo que en notas registrales aparece como “resto de metros” y que corresponden a los viales y zonas verdes de la urbanización.

Según nos ha comunicado el abogado liquidador de URSA y PRORSA, su intención es cederle estos espacios al Ayuntamiento.

Nueva situación y nueva negociación

Con la desaparición de Roche de su promotora y urbanizadora se puede decir que ahora, 50 años después, ¡¡SE HA TERMINADO LA URBANIZACIÓN DE ROCHE!!

Solo vamos a quedar dos partes para entendernos y normalizar la situación de Roche: el Ayuntamiento de Conil y la Comunidad de Propietarios.

Quiero decirles que hemos tenido un primer encuentro con el Ayuntamiento (cada parte con sus abogados) y el entendimiento es bueno: coincidimos en la voluntad de encontrar una fórmula jurídica que acabe con nuestra peculiar situación, identidad y financiación.

El camino es complejo y, probablemente largo; otros Presidentes estuvieron cerca de conseguirlo, concretamente D. Bartolomé López Bedmar en 2004 y D. José Muñoz Bustamante en 2008. Ambos acordaron con el Ayuntamiento el establecimiento de la figura de Entidad Urbanística de Conservación. El Ayuntamiento llegó a firmar el acuerdo pero la Comunidad no pudo hacerlo dado que para ello necesitaba la UNANIMIDAD en el voto de propietarios.

Es por esto que no vale la pena insistir por esa vía, imposible para esta Comunidad, y ambas partes nos hemos comprometido a estudiar un posible convenio.

Para hablar e intercambiar opiniones sobre estos temas, les emplazo a una reunión virtual por Zoom a celebrar en la tarde de este jueves 18 de febrero a las 19 horas.

Les rogamos estén atentos a su ordenador pues en breve les mandaremos un nuevo correo con el enlace a dicha reunión.

NO DEJEN DE PARTICIPAR: LA INFORMACIÓN ES CLAVE Y TODAS NUESTRAS OPINIONES CUENTAN.

Saludos cordiales a todos y todas

Lola Yllescas

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